Tienkythuatso: Tin tức coin - Thị trường crypto mới nhất hôm nay
  • Dự Án Đầu Tư Crypto +
  • Tin Tức
  • Sàn Giao Dịch
  • Kiếm Tiền Online
  • 1000+ Altcoin Review
  • Dự Án Đầu Tư Crypto +
  • Tin Tức
  • Sàn Giao Dịch
  • Kiếm Tiền Online
  • 1000+ Altcoin Review
Tienkythuatso: Tin tức coin - Thị trường crypto mới nhất hôm nay
Trang chủ Kiến Thức Cảnh Báo Lừa Đảo

Condotel là gì? Có phải Condo hotel lừa đảo là cái bẫy nhà đầu tư?

Thuận MMO được đăng bởi Thuận MMO
26/03/2020
trong chuyên mục Cảnh Báo Lừa Đảo, Kiến Thức
1
Condotel là gì? Có phải Condo hotel lừa đảo là cái bẫy nhà đầu tư?
265
CHIA SẺ
2k
LƯỢT XEM
Share on FacebookShare on Twitter

Condotel hứa hẹn lợi nhuận lên tới 15% đã khiến cho không ít nhà đầu tư bỏ qua rủi ro rót hàng trăm tỷ đồng vào condotel. Không ít trong số họ “ngậm trái đắng” cho khoản đầu tư vốn tưởng chừng như rất “hời” của mình. Vậy, Condotel là gì? Tại sao nhà đầu tư dễ dàng bỏ tiền vào mô hình này đến như thế? 

Nội Dung Bài Viết

  • Condotel là gì?
  • Cách thức hoạt động của Condotel là gì? 
  • Chủ sở hữu của Condotel là ai?
  • Condotel cam kết lợi nhuận cực cao 
  • Condotel – Cái bẫy nhà đầu tư?

Update 24/12: Nhà đầu tư tháo chạy, thị trường condotel chao đảo

Sự cố Cocobay Đà Nẵng khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chao đảo thời gian qua.

Theo tìm hiểu thực tế của thuận, thị trường ảm đạm là thực trạng của phân khúc condotel trong khoảng 1 tháng qua kể từ khi Cocobay công bố “vỡ trận”  kếtkhi cam lợi nhuận. Những thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Quảng Ninh, Phú Quốc vốn bão hòa nguồn cung, đã khó giao dịch nay càng khó khăn hơn. Ở những thị trường mới nổi như Phan Thiết (Bình Thuận), Phú Yên, Huế, Ninh Thuận – nơi có những dự án mới đang bung hàng, giao dịch chững hẳn lại.

Condotel là gì?

Condotel, hay Condo hotel là từ được viết tắt của condo & hotel, có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn. Về hình thức, đây là một condominium (chung cư cao cấp) nhưng hoạt động như một khách sạn. Condotel thường được xây ở các thành phố lớn và các khu vực nghỉ dưỡng lớn.

tham khảo thêm: wikipedia

Cách thức hoạt động của Condotel là gì? 

Như đã giải thích ở phần “Condotel là gì”, thì Condotel sẽ có hai chức năng cơ bản như sau.

Condotel có chức năng của một khách sạn. Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24. Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.

Condotel có chức năng của một căn hộ. Khách sạn căn hộ được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ. Với đầy đủ dụng cụ nấu nướng để du khách trải nghiệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên Condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ nó cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Condotel là một loại hình khách sạn được xây dựng theo kết cấu của căn hộ chung cư để du khách có thể sử dụng các tiện ích tương tự của một căn hộ chung cư và phục vụ cho mục đích kinh doanh du lịch.

Chủ sở hữu của Condotel là ai?

Chủ sở hữu khách sạn căn hộ thường là 2 nhóm chính.

  •  Nhà đầu tư: Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Với họ, điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Việc bán sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức.
  •  Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu. Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với chi phí vừa phải.

Condotel cam kết lợi nhuận cực cao 

Đầu tư vào condotel là mô hình khá mới mẻ tại Việt Nam. Để thu hút nhà đầu tư, các doanh nghiệp tung ra những cam kết lợi nhuận khủng. Hầu hết các dự án nghỉ dưỡng đều được chào hàng với mức cam kết chia sẻ lợi nhuận cho thuê rất hấp dẫn. Từ 8-12% giá trị căn hộ trong 5-10 năm. Thậm chí, có dự án cam kết tới mức 14-15%. Sau thời gian đó, chủ căn hộ và chủ đầu tư dự án chia tỷ lệ lợi nhuận 80-20 từ việc khai thác dự án.

So với lãi suất ngân hàng thì con số 12% chính là “miếng bánh ngon” khiến nhiều nhà đầu tư quyết định lựa chọn xuống tiền cho condotel. Tuy nhiên, lợi nhuận cao thường đi kèm rủi ro lớn.

xem thêm: [Đầu Tư Mạo Hiểm] Kinh nghiệm tham gia các dự án Đa Cấp siêu lợi nhuận

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cam kết lợi nhuận khủng kèm theo cam kết pháp lý hoàn chỉnh giúp cho chủ đầu tư thuyết phục người mua đồng ý xuống tiền. Cách làm này hỗ trợ doanh nghiệp đạt tiêu chí ba nhanh. Đó là bán nhanh, thu hồi vốn nhanh, chốt lời nhanh.

Các khách hàng mua condotel vì bánh vẽ lợi nhuận hấp dẫn, chủ đầu tư có thêm nguồn vốn bổ sung thay thế một phần vốn vay tín dụng và việc huy động tiền từ khách hàng dễ dàng hơn.

Một khi khách hàng đồng ý với điều khoản cam kết lợi nhuận (thường là có điều kiện đi kèm như giao chủ đầu tư quyền quản lý condotel), chủ đầu tư nắm trong tay quyền kinh doanh căn hộ condotel đã bán cho nhà đầu tư thứ cấp.

Việc bán hàng nhanh, huy động vốn nhanh có lợi hơn rất nhiều so với đi vay ngân hàng, mặc dù phải trả lợi nhuận cao cho nhà đầu tư thứ cấp. Trên thực tế, đa phần các doanh nghiệp bất động sản khi phát triển dự án thường không có đủ nguồn vốn 100% để thực hiện.

Condotel – Cái bẫy nhà đầu tư?

Doanh nghiệp thường chỉ có 30-35% vốn tự có, chủ yếu đã nằm trong quỹ đất và một phần thủ tục pháp lý ban đầu, trong khi 65% dòng tiền còn lại phụ thuộc vào việc đi vay các tổ chức tín dụng và huy động từ khách hàng. Khi áp dụng chiến thuật bán hàng này doanh nghiệp được nhà đầu tư thứ cấp cùng gánh chịu, chia sẻ rủi ro trong quá trình khai thác, kinh doanh về sau.

Tháng 8/2019, dự án condotel Bavico Nha Trang “vỡ trận”, không thực hiện được cam kết trả lợi nhuận 15%/năm và mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô, chủ đầu tư Dự án Cocobay Đà Nẵng đã thông báo không tiếp tục thực hiện chi trả lợi nhuận 12%/năm cho khách hàng đã mua căn hộ du lịch (condotel).

Đây là một “cú sốc” nặng và cũng gây thiệt hại rất lớn trực tiếp đối với các “khách hàng – nhà đầu tư thứ cấp” tại các dự án condotel Bavico Nha Trang và Cocobay Đà Nẵng, cũng là “hồi chuông cảnh báo” đối với các chủ đầu tư, “khách hàng – nhà đầu tư thứ cấp” tại các dự án condotel khác và đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc phải sớm hoàn thiện cơ sở pháp lý để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, condotel phát triển minh bạch, lành mạnh, bền vững, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của “khách hàng – nhà đầu tư thứ cấp”.

Chia sẻ106Tweet66Chia sẻ18Pin25
Bài trước đó

Cập nhật (Istanbul) Ethereum 2.0 – 12/2019

Bài tiếp theo

2% nguồn cung Ethereum bị khóa trên nền tảng DeFi, tăng gấp 3 lần năm ngoái

Liên quan Bài đăng

khoa học kiếm tiền từ crypto cho người mới
Kiến Thức

[update 2023] Khóa học Kiếm tiền Crypto – Đầu tư 4.0 chi tiết cho người mới

21/03/2023
92lottery là gì? Kiếm tiền 92lottery có phạm luật không hay là trò lừa đảo?
Cảnh Báo Lừa Đảo

92lottery là gì? Kiếm tiền 92lottery có phạm luật không hay là trò lừa đảo?

11/03/2023
[18+] Tương lai tiền điện tử và ngành công nghiệp phim người lớn
Cryptocurrency

[18+] Mối liên hệ tiền điện tử với ngành công nghiệp phim người lớn nhật bản

20/02/2023
KingCorgi Chain là gì? Dự án meme coin KCC lừa đảo lùa gà tại Việt Nam
Cảnh Báo Lừa Đảo

KingCorgi Chain là gì? Dự án meme coin KCC lừa đảo lùa gà tại Việt Nam

30/11/2022
NFT là gì? Cách kiếm tiền từ NFT game năm 2022 (Đánh quái, cày game)
Cryptocurrency

NFT là gì? Cách kiếm tiền từ NFT Game (Đánh quái, cày game, kiếm tiền)

02/07/2022
Xem thêm

Bình luận 1

  1. Hai says:
    3 năm trước

    Mong Nhà nước có luật rõ ràng cho loại hình này bảo vệ nhà đầu tư.

    Trả lời

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Thuận Crypto News

  • Xu Hướng
  • Bình luận
  • Mới nhất
7 ứng dụng (App) Kiếm tiền online trên điện thoại uy tín năm 2023

Kiếm 1.5 triệu mỗi ngày với 7 ứng dụng (App) Kiếm tiền online trên điện thoại uy tín nhất năm 2023

18/05/2023
Top 8 trang khảo sát kiếm tiền uy tín nhất năm 2023 (350k/ngày)

Top 6 Website khảo sát kiếm tiền uy tín tại việt nam thu nhập tối thiểu 200k/ ngày

18/05/2023
Xem quảng cáo kiếm tiền trên điện thoại 1 triệu/ngày (Đã test)

Top website xem quảng cáo kiếm tiền uy tín nhất việt nam năm 2023 (Đã test)

18/05/2023
Quickinvest là gì? Hướng dẫn cài bot trade tự động auto trade, copy trade các sàn BO hiện nay

Quickinvest là gì? Hướng dẫn cài bot trade tự động auto trade, copy trade các sàn BO hiện nay

03/04/2023
Kiếm tiền facebook 2023: Bật kiếm tiền chụp ảnh tự sướng có tiền

5 cách kiếm tiền với facebook: Kiếm tiền từ facebook cá nhân, fanpage, gruops thu nhập bền vững

18/05/2023
Hướng dẫn đăng ký kiếm tiền MatrixChain chi tiết cho người mới

Matrix Chain là gì? Hướng dẫn đăng ký kiếm tiền MatrixChain chi tiết cho người mới

23/04/2023
Hướng dẫn bật kiếm tiền tiktok năm 2023 ( có video chi tiết)

5 cách kiếm tiền trên Tiktok cho người mới – Kiếm 50$ 1 tuần với timebucks (có video hướng dẫn)

18/05/2023
Top 30 ý tưởng chủ đề làm video kiếm tiền Youtube năm 2023

Ý tưởng kiếm tiền trên Youtube: 30 chủ đề làm video kênh Youtube thu nhập cao năm 2023

09/02/2023
Sàn giao dịch ONUS Việt Nam – Cách đăng ký mua bán kiếm tiền với ONUS ( VNDC )

Cách đăng ký sàn onus tặng 200k vnd có thể rút về tài khoản ngân hàng

30/05/2023
Cryptech là gì? 5 cách kiếm tiền sàn giao dịch Cryptech Vip chi tiết

Cryptech là gì? Hướng dẫn kiếm tiền sàn giao dịch Cryptech Vip chi tiết cho người mới

30/05/2023
Bitcacao là gì? Hướng dẫn đăng ký kiềm tiền Bitcacao chi tiết

Bitcacao là gì? Hướng dẫn đăng ký kiếm tiền sàn giao dịch bitcacao chi tiết cho người mới

20/05/2023
Top 20 ứng dụng vay tiền online tốt nhất Việt Nam [Update 2023]

Tổng hợp ứng dụng vay tiền online tốt nhất Việt Nam Năm 2023

20/05/2023
Vay tiền theo Sim Viettel chính chủ duyệt tự động khoản vay 50 triệu đồng

Vay tiền theo Sim điện thoại Viettel chính chủ duyệt tự động khoản vay lên đến 70 triệu đồng

20/05/2023
Top 5+ web vay tiền online duyệt tự động 24/7 chuyển khoản ngay lập tức

Top 5+ web vay tiền online duyệt tự động 24/7 – Vay tiền nửa đêm nhận ngay lập tức

20/05/2023
Vay tiền 18 tuổi: Hỗ trợ vay tiền online từ 18 tuổi lãi suất 0%

Vay tiền 18 tuổi: Hỗ trợ vay tiền online từ 18 tuổi không lãi suất không cần gặp mặt

20/05/2023
Vay tiền online bằng cmnd và tài khoản ngân hàng duyệt tự động 24/7

Vay tiền online bằng cmnd và tài khoản ngân hàng duyệt 24/7

20/05/2023
Tienkythuatso: Tin tức coin - Thị trường crypto mới nhất hôm nay

© 2019 - 2023 Tienkythuatso.vn All rights reserved.

Về Chúng Tôi

  • Chính sách bảo mật
  • Điều khoản sử dụng
  • Giới Thiệu Blog
  • Liên hệ quảng cáo
  • Tienkythuatso.vn

Mạng Xã Hội

  • Dự Án Đầu Tư Crypto +
  • Tin Tức
  • Sàn Giao Dịch
  • Kiếm Tiền Online
  • 1000+ Altcoin Review

© 2019 - 2023 Tienkythuatso.vn All rights reserved.